14013-14017 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
667 500 $
Autre · 2 134 $/m² · 312,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 475 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716311347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
74005716311347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 376 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 287 $ Poids 40 % |
| 2 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 844 $ Poids 26 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 200 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 447 $ Poids 23 % |
| 4 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 798 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 919 618 $ Poids 23 % |
| 5 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 848 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 642 $ Poids 17 % |
| 6 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +90 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 898 672 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.