14003-14011 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
528 800 $
Autre · 1 370 $/m² · 386,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716311605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
74005716311605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 342 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 017 $ Poids 50 % |
| 2 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −60 800 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 960 558 $ Poids 20 % |
| 3 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +152 232 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 244 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 405 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 147 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 999 $ Poids 12 % |
| 6 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 178 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +102 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 841 641 $ Poids 10 % |
| 7 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 763 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +120 854 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 012 508 $ Poids 9 % |
| 8 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 813 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 543 425 $ Poids 8 % |
| 9 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 709 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 1 051 100 $ Poids 8 % |
| 10 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 731 $ Poids 7 % |
| 11 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 731 $ Poids 7 % |
| 12 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 699 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 014 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.