14187 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716311787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
74005716311787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 73 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 127 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 470 $ Poids 98 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 539 $ Poids 86 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 554 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 673 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 240 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 81 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 617 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 660 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 393 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 584 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 509 $ Poids 71 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.