13989 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 3 661 $/m² · 134,1 m² · constr. 1953 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716311843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
74005716311843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 168 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 561 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 568 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 606 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 517 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 471 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 181 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 525 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 817 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 575 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 396 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.