14147-14149 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 190,9 m² · constr. 1999 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 550 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716312493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
74005716312493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 89 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 918 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 694 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 734 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 974 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 813 404 $ Poids 55 % |
| 4 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 821 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 784 429 $ Poids 50 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 840 511 $ Poids 42 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 392 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 787 480 $ Poids 39 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 718 684 $ Poids 36 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 740 021 $ Poids 34 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 732 $ Poids 33 % |
| 10 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 833 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 017 706 $ Poids 32 % |
| 11 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 572 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 729 654 $ Poids 32 % |
| 12 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −64 792 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 950 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.