14137-14139 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 135,4 m² · constr. 2002 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 488 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716312635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
74005716312635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 201 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 739 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 295 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 797 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 632 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 498 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 121 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 944 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 680 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 828 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 699 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 886 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 789 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 507 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 941 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 561 248 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.