13937-13939 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 202,6 m² · constr. 1944 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716320566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
74005716320566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 225 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +98 070 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 841 846 $ Poids 53 % |
| 2 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 696 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 578 $ Poids 50 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 663 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 696 634 $ Poids 49 % |
| 4 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 785 336 $ Poids 40 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 360 $ Poids 38 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 729 $ Poids 38 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 640 069 $ Poids 36 % |
| 8 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 600 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 688 034 $ Poids 34 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 953 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 661 513 $ Poids 32 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 702 $ Poids 32 % |
| 11 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 285 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.