14257-14259 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 105,1 m² · constr. 1994 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 502 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716320778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
74005716320778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 552 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 261 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 323 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 539 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 610 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 808 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 481 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 146 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 863 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 544 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 629 953 $ Poids 70 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 797 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 834 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 370 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.