14190 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
74005716321209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 663 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 482 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 275 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 647 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 642 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 255 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 910 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 610 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 897 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 709 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 952 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 609 243 $ Poids 64 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 984 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 661 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 870 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 509 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.