14200 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
74005716321348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 497 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 257 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 33 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 74 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 959 $ Poids 76 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 425 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 866 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 474 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 877 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 874 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 621 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 635 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 606 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 670 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 703 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.