14237-14239 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 136,3 m² · constr. 2006 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 521 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
74005716321441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 118 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 343 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 195 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 414 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 124 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 714 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 522 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 755 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 695 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 780 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 562 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 878 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 646 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 356 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 567 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 684 260 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.