14220-14222 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 481 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
74005716321615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 526 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 265 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 613 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 621 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 860 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 489 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 387 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 936 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 907 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 587 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 240 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 973 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 239 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.