14230 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 526 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
74005716321774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 563 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 683 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 239 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 75 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 603 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 656 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 542 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 284 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 425 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 970 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 627 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 917 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 909 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 629 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 972 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 363 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.