14010-14012 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 440 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
74005716321946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 76 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 61 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 372 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 611 $ Poids 77 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 557 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 257 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 635 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 642 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 903 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 716 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 700 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 853 $ Poids 68 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 531 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.