14107 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 519 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716322039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
74005716322039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 671 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 472 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 278 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 746 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 645 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 943 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 980 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 616 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 193 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 947 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 515 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 598 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.