14180-14182 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 97,4 m² · constr. 1993 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 457 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716322070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
74005716322070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 33 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 90 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 700 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 250 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 44 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 463 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 658 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 683 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 864 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 695 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 875 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 603 016 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.