14070-14072 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716322114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
74005716322114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
558 428 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 38 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 86 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 474 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 253 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 484 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 499 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 703 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 253 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 677 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 691 830 $ Poids 71 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 561 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 834 $ Poids 71 % |
| 10 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 72 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 870 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 902 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 610 332 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.