14060 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 8 106 $/m² · 61,5 m² · constr. 1993 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716322262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
74005716322262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13822, boul. du Curé Labelle, Mirabel 2026-02-06 · 390 m · Vendu 182 500 $ (3 702 $/m²) 49,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 238 304 $ Poids 46 % |
| 2 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 854 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 442 738 $ Poids 35 % |
| 3 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 709 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 694 866 $ Poids 34 % |
| 4 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 451 $ Poids 29 % |
| 5 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 705 $ Poids 16 % |
| 6 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 876 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 467 524 $ Poids 13 % |
| 7 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 358 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −66 581 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 491 883 $ Poids 13 % |
| 8 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 661 $ Poids 12 % |
| 9 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −68 647 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 605 920 $ Poids 11 % |
| 10 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 852 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −64 931 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 520 101 $ Poids 10 % |
| 11 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 528 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 471 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −78 995 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 511 881 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.