14057-14059 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 211,1 m² · constr. 1993 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716322694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
74005716322694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 702 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 801 278 $ Poids 44 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 757 117 $ Poids 36 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 711 152 $ Poids 35 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 965 199 $ Poids 33 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 836 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 682 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 741 826 $ Poids 32 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 735 289 $ Poids 30 % |
| 8 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 741 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 768 048 $ Poids 30 % |
| 9 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 812 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 601 562 $ Poids 27 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 823 969 $ Poids 26 % |
| 12 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 940 626 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.