14047 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716322823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
74005716322823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 48 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 545 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 253 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 439 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 120 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 577 697 $ Poids 68 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 677 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 640 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 898 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 737 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 692 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 561 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 774 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −14 038 $ | 253 707 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.