17690-17750 Rue VAL D'ESPOIR · Mirabel
Valeur estimée
696 600 $
Autre · terrain 53 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 867,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
26 872 400 $
Rôle antérieur 22 222 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716324952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 703 800 $
Valeur bâtiment
20 168 600 $
Rôle antérieur
22 222 000 $
ID provincial
74005716324952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 253 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 66 % |
| 3 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 339 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 352 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 14430, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-18 · 405 m · Vendu 551 000 $ (5 263 $/m²) 104,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-05-25 · 391 m · Vendu 585 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 393 m · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 333 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 204 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 455 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.