13905 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
689 000 $
Autre · 1 707 $/m² · 403,6 m² · constr. 1925 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 563 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716330011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
74005716330011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 149 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 160 $ Poids 46 % |
| 2 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 982 096 $ Poids 27 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 798 $ Poids 14 % |
| 4 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 411 $ Poids 11 % |
| 5 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 411 $ Poids 11 % |
| 6 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +184 061 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 275 989 $ Poids 11 % |
| 7 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 217 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 566 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +142 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 928 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 174 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +122 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 861 026 $ Poids 8 % |
| 10 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 616 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 555 787 $ Poids 7 % |
| 11 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 014 316 $ Poids 5 % |
| 12 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 992 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.