13895-13897 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 185,3 m² · constr. 1870 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716330170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
74005716330170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 299 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 798 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 689 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 661 248 $ Poids 68 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 641 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 420 $ Poids 57 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 609 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 745 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 866 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 985 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 560 $ Poids 41 % |
| 9 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 540 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 811 $ Poids 41 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 166 $ Poids 38 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 916 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 754 566 $ Poids 37 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 891 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.