13885 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 226,6 m² · constr. 2016 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 691 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716330512500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
74005716330512500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 818 570 $ Poids 48 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 323 $ Poids 35 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 609 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +76 212 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 892 190 $ Poids 35 % |
| 4 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 949 024 $ Poids 34 % |
| 5 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 103 866 $ Poids 32 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 875 130 $ Poids 31 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 963 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 844 675 $ Poids 29 % |
| 9 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 682 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 837 704 $ Poids 28 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 425 $ Poids 27 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 948 120 $ Poids 25 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 021 111 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.