13960-13962 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 662 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716330608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
74005716330608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 87 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 242 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 854 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 751 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 765 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 682 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 249 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 476 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 130 746 $ Poids 59 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 704 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 584 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 576 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 737 711 $ Poids 48 % |
| 11 | 13811, rue Piché, Mirabel 2024-12-13 · 265 m · Vendu 395 000 $ (2 691 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 090 $ Poids 46 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 713 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.