13952 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 112,4 m² · constr. 1998 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716330777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
74005716330777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 558 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 627 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 653 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 275 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 642 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 206 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 804 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 275 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 869 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 507 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 931 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 610 008 $ Poids 65 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 977 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 660 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 248 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 890 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.