14277-14279 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 159 m² · constr. 1996 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
74005716331070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 196 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 826 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 75 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 731 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 658 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 388 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 731 940 $ Poids 63 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 524 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 716 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 978 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 758 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 284 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 725 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 303 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 728 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 452 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 127 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 947 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.