13984 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 158,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
74005716331153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 178 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 792 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 51 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 750 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 629 756 $ Poids 72 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 705 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 532 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 690 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 987 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 727 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 027 $ Poids 52 % |
| 9 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 314 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 674 $ Poids 51 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 474 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 122 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 695 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 765 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 600 366 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.