13978-13982 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 457 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
74005716331301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 599 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 252 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 313 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 546 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 113 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 624 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 867 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 716 $ Poids 70 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 588 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 608 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 872 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 464 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 863 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 639 $ Poids 67 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 584 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +49 847 $ | 646 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.