14007 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 293,4 m² · constr. 1992 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 616 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
74005716331358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 114 060 $ Poids 33 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 3 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 957 $ Poids 25 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +116 414 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 969 828 $ Poids 19 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +108 664 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 838 879 $ Poids 18 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +105 792 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 846 095 $ Poids 13 % |
| 6 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 132 033 $ Poids 13 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +111 305 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 002 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +132 369 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 889 710 $ Poids 8 % |
| 9 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 710 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +136 504 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 864 919 $ Poids 7 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +168 418 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 981 442 $ Poids 7 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 627 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 922 927 $ Poids 7 % |
| 12 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 906 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.