13974 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
74005716331440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 615 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 233 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 576 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −21 472 $ | 542 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 616 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 846 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 869 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 447 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 291 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 491 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 891 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 499 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 917 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.