13997 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 141,6 m² · constr. 1955 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
74005716331456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 4 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 675 $ Poids 69 % |
| 5 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 167 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 150 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 689 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 521 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 324 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 788 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 519 647 $ Poids 59 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 303 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 544 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 976 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 591 371 $ Poids 52 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 635 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 169 $ Poids 49 % |
| 12 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.