13987 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 127,6 m² · constr. 1954 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
74005716331615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 271 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 22 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 550 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 515 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 645 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 632 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −37 576 $ | 572 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 625 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 256 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 995 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 974 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 735 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.