14110-14112 Rue PIGEON D ARGILE · Mirabel
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 120,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 536 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
74005716331799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 674 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 697 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 672 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 646 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 344 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 641 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 289 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 642 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 744 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 37 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 641 651 $ Poids 58 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 696 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 836 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.