13967 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 103,4 m² · constr. 1951 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716331922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
74005716331922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 287 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 463 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 659 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 228 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 139 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 847 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 464 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 529 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −47 223 $ | 548 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 614 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −45 628 $ | 507 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 847 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 126 $ Poids 67 % |
| 11 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 919 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 436 241 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.