14150 Rue PIGEON D ARGILE · Mirabel
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 96,8 m² · constr. 1999 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 485 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716332124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
74005716332124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 79 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 554 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 27 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 633 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 431 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 151 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 584 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 589 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 655 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 629 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 805 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 257 079 $ Poids 72 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 768 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 700 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 557 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 648 810 $ Poids 67 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 927 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.