14180 Rue PIGEON D ARGILE · Mirabel
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 90,8 m² · constr. 2000 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716333310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
74005716333310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 539 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 86 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 773 $ Poids 98 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 198 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 570 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 596 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 631 343 $ Poids 79 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 574 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 299 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 826 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 250 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 669 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 612 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 646 $ Poids 67 % |
| 12 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 812 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 683 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.