17851 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716340114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
74005716340114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 242 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 214 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 485 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 618 191 $ Poids 79 % |
| 6 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 268 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 560 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 941 $ Poids 76 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 174 $ Poids 76 % |
| 10 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 207 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 269 $ Poids 75 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 622 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 534 $ Poids 74 % |
| 12 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 173 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 593 901 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.