13947-13949 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 102,6 m² · constr. 2000 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 511 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716340219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
74005716340219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 249 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 140 $ Poids 79 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 179 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 692 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 266 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 810 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 492 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 645 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 868 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 519 $ Poids 69 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 600 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 604 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 920 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 490 366 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.