17840 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716340240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
74005716340240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 256 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 545 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 477 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 185 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 538 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 589 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 637 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 560 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 235 814 $ Poids 80 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 147 $ Poids 78 % |
| 9 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 508 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 918 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 560 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 464 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 579 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 888 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 508 630 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.