13943 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 119,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716340378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
74005716340378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 166 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 518 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 593 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 536 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 703 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 335 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 483 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 709 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 246 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 986 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 983 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 708 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 790 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 491 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 756 $ Poids 61 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 683 568 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.