13919 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 107,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 357 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716340695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
74005716340695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 583 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 509 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 750 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 462 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 747 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 233 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 191 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 461 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 517 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 731 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 926 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 446 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 351 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 432 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 554 806 $ Poids 64 % |
| 12 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.