13911 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716340863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
74005716340863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 543 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 552 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 483 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 696 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 566 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 855 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 567 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 86 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 338 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 514 923 $ Poids 64 % |
| 12 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 753 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.