13957 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 111,6 m² · constr. 1952 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716341070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
74005716341070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 676 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 237 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 606 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −42 944 $ | 529 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 679 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 207 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 515 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 827 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 919 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 454 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 542 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 320 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 267 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 980 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 467 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 487 677 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.