14060-14062 Rue PIGEON D ARGILE · Mirabel
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 118,4 m² · constr. 2001 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 474 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716342533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
74005716342533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 757 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 714 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +14 229 $ | 286 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 736 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 642 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 426 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 827 012 $ Poids 59 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 925 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 736 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 687 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 764 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.