14065-14067 Rue PIGEON D ARGILE · Mirabel
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 103,1 m² · constr. 2002 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716342866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
74005716342866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 251 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 579 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 195 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 662 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 401 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 195 $ Poids 75 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 750 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 269 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 525 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 647 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 949 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 949 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 976 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 609 357 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.