17870-17872 Rue ROLAND OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 532 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716343486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
74005716343486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 727 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 289 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 810 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 708 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 862 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 625 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 520 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 505 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 611 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 046 $ Poids 55 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 258 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 722 748 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.