17900 Rue ROLAND OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 165 m² · constr. 2020 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 642 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716343873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
74005716343873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 266 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 753 105 $ Poids 62 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 188 $ Poids 53 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 743 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 773 $ Poids 48 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 526 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 777 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 728 $ Poids 46 % |
| 9 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +58 688 $ | 836 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 701 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 858 930 $ Poids 43 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 431 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 681 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.