17925 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 139,2 m² · constr. 1917 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716350270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
74005716350270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 241 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 374 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 54 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 406 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 588 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 106 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 581 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 739 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 409 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 683 638 $ Poids 56 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 018 $ Poids 56 % |
| 11 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 618 $ Poids 54 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 871 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 771 572 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.