17950-17952 Rue ROLAND OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 571 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716352527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
74005716352527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 309 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 815 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 292 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 814 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 630 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 863 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 714 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 983 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 616 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 990 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 842 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 405 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 938 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 792 715 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.